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FHA Presta Seguro Hipotecario a HUD

Vienna, VA - Bankrate.com se refiere a los préstamos hipotecarios de la Administración Federal de Vivienda (FHA) como, “Una hipoteca respaldada por el gobierno, asegurada por la Administración Federal de Vivienda o FHA. Popular entre los compradores de vivienda por primera vez, los préstamos hipotecarios de la FHA requieren puntajes de crédito mínimos y pagos iniciales más bajos que muchos préstamos convencionales ".


Los préstamos de la FHA pueden tener popularidad debido a la red de seguridad que brindan al prestamista, pero si el prestatario no cumple con el préstamo, hay consecuencias como la ejecución hipotecaria. Los vendedores de una propiedad pueden estar cansados ​​de los compradores que usan estos préstamos porque los tasadores de la FHA son más estrictos que los tasadores convencionales. Los préstamos de la FHA limitan la relación deuda-ingresos al 43 por ciento, con un puntaje crediticio de 580 y, a veces, incluso más bajo.


En los préstamos convencionales, la relación deuda-ingresos es del 50%, con una puntuación de crédito de 620 y superior.

Los prestatarios de préstamos de la FHA pagan una prima de seguro hipotecario por adelantado (MIP) independientemente del monto del pago inicial, que es el 1,75% del monto del préstamo. Este MIP se paga directamente a HUD. Además, los prestatarios pagan una tarifa MIP mensual.


Si un comprador incumple con un préstamo, el gobierno federal tiene la garantía de devolverle el dinero al prestamista. Al asegurar al prestamista contra pérdidas, la FHA espera fomentar la propiedad de vivienda entre personas que de otra manera no podrían pagarla. Los préstamos respaldados por la FHA generalmente tienen requisitos más indulgentes que los préstamos convencionales; se requieren puntajes de crédito más bajos y su pago inicial puede ser tan bajo como 3.5 por ciento según Choncé Maddox, redactor de Money Under 30.

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By Alex Fernandez


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